Voermanweg 278

Modern afgewerkt appartement met balkon op het zuidwesten op een TOP locatie!

Dit nette en instapklare appartement aan de Voermanweg biedt een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woning ligt in een levendige en goed bereikbare omgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Modern afgewerkt en instapklaar appartement
- Ruime open keuken met baropstelling
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Ruim balkon op het zuidwesten met zon in de middag en avond
- 2 slaapkamers
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage: €146,22

Extra’s:
- Eigen berging op de begane grond
- Energielabel B
- Erfpacht is afgekocht tot 15-12-2066
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 72 m² en inhoud ca. 217m³.

Het complex van de Voermanweg beschikt over een nette centrale entree met brievenbustableau, intercominstallatie, twee liften en een trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is daardoor zowel gemakkelijk bereikbaar als comfortabel gelegen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning tref je een lange, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne en strak afgewerkte badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, een wastafelmeubel, een extra kast en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

2 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als werkkamer.

Vanuit is hal is er ook toegang tot de woonkamer en deze beschikt over grote raampartijen met een deur naar het balkon. De woonkamer is modern afgewerkt.

De open keuken in U-opstelling sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een baropstelling. De keuken heeft een strakke witte afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Balkon
Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het balkon is voorzien van screens en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.40 x 4.00
Keuken: ca. 2.69 x 4.00 /2.54
Balkon: ca. 1.78 / 1.38 x 4.25

Badkamer: ca. 2.09 x 2.69
Slaapkamer 1: ca. 4.17 x 2.72
Slaapkamer 2: ca. 2.56 / 4.12 x 3.98

Berging: ca. 2.43 x 1.50

De woonomgeving:
De woning is gelegen in een levendige en groene woonomgeving in Rotterdam Oosterflank. In de directe nabijheid bevinden zich diverse parken en recreatiemogelijkheden, waaronder de Semiramistuin en het Kralingse Bos, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten in de buurt, zoals voetbalvelden en een basketbalveld. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter met veel speelvoorzieningen en een prettige leefomgeving.

De voorzieningen in de buurt:
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Winkelcentrum Alexandrium ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en supermarkten. Daarnaast zijn er diverse scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook het IJsselland Ziekenhuis bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Oosterflank ligt op circa 4 minuten loopafstand, waarmee u snel verbinding heeft richting het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. Station Rotterdam Alexander is zowel per fiets, te voet als met de auto snel te bereiken. Met de metro bent u binnen circa 16 minuten in het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevindt u zich binnen 5 minuten op de A20, waardoor de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook per fiets is het centrum goed bereikbaar.
“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.